塩顔系チワワ☆パルと過ごす北海道大家さん生活

股関節めちゃ柔らかい♂チワワのパル君。長崎生まれ、北国旭川ですくすく育ちました!

滞納

 

3年前に購入した、築45年のアパート。

平成23年にフルリノベーションされていて利回り15%を越えていた。

信金さんのご紹介で購入。

6戸満室だった。

2、3人、出入りはあったが今も満室。

小ぶりだが、安定していた。

 

5月に管理会社から、30代の生活保護の女性が滞納しているとのこと。

事情を詳しく聞いたら、本人曰くストーカーがいて気持ち悪いから先月から違うアパートに移ったと。荷物はまだギッシリ残っている。

解約もしていない。

いわゆるメンヘラ系らしく、話がなかなか通じないらしい。

 

市の生活保護課に管理会社が掛け合ってくれ、生活保護課の方から二ヶ月分は家賃を払ってくれたが、もうこれ以上は、との事。

こちらとしては解約もされていないし、もともとはうちの方が優先されるのでは?と納得できないのだが、手続き上新しい住所の方が優先?されるそう…⁇⁇

 

管理会社は本人に、解約してカギを返して下さい、荷物を移して下さい、3ヶ月分の家賃も払って下さい、とお願いするも、メンタル危うい子なので、強く言い過ぎて、何かあっても困る、と腰が引けている状況。

電話も出ない事が多い。

少し時間下さい、と管理会社に言われた。

 

うちの管理会社は、契約時必ず家賃保証の保険に入ってもらうのだが、今回の子は購入前から住んでいて、その契約はしていなかった。

 

でも〜〜どうしよう〜〜…とラチがあかないらしい。

いくら常識を語っても、全然通じないと。

生活保護課もいろいろ手こずっている模様。

 

困ったものだ。

 

初めての滞納者…

心が折れそう。

 

今の悩みのタネの1つ。

 


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プープー鳴るよ!

 

 

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全空き物件を買ってみた

春に6戸全空き単身者向けアパートを購入。

 

リフォーム後、ゴールデンウィーク明けに募集開始し、3戸は埋まりましたがまだ3戸は空室。

購入時期が悪かったかなぁ。

 

家具家電付きにしようか検討中。

ビフォア

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アフター

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足の間に挟まるのが好きなパル😅

 

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台風すごい事に…

関東地方は被害が出ているようですね。

心配です。

年々異常気象が多くなり、地球規模で何かおかしくなってきてますね。恐ろしい事です。

 

旭川は朝から暑いです。

この時期としてはやはり異常でしょうか。

天の神様からの警告かもしれません。f:id:PALUK:20190909074359j:image

かくれんぼ

 

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民泊

旭川市内の持ち物件の空部屋で民泊をやろうとおもいたったのですが、用途地域や消防設備でなかなか進まず、現在保留中。

どうやら、一戸建てでやった方がやり易そうだし需要もありそう。

ただ、新たにローンを組んで戸建購入すると、採算が合うか、微妙なところ。



持っているアパートは1DKが多いので、ホテルと競合してしまうし、やっぱり戸建でやりたいなぁ。

うーん、難しい…






国立大学に近い築30年越えの木造アパート。
リフォーム後すぐ入居決まりました!

ビフォア

アフター

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