訴訟になってしまうかも
滞納者の他に、もう一つ、大きな悩みのタネがある。
大き過ぎて、かなり精神的にキツイ。
昨年購入した大きめのアパートが、いわゆる違法建築だったのだ。
一年以上経ってからなぜわかったかというと。
L字型に9戸、9戸で、コの字がたに二棟建っている18戸の物件で、北国では大変喜ばれる全戸カーポート付きのアパート。築15年だった。
4月と5月のちょっと嫌な時期に退去があり、きっとなかなか埋まらないかなと思い、民泊を思いついた。
用途地域はオッケー。
思い立ってすぐ、あまりよく調べもせず、消防設備の会社に問い合わせた。
その後消防の予防課にも行ってきた。
ところが後日、消防と建築指導課が5人、アパートにやって来た。偶然、掃除草取りに行っていた私と主人がばったり会い、何事かと思ったら…
L字型とL字型のあいている空間のちょうど真ん中が、デザインなのか何なのか、一部分だけ繋がっている。
自分の持ち物件でありながら、気にもしていなかったのだが、どうやらそれが問題らしい。
一部でも繋がっていると、二つが一棟とみなされ、500平米を超えるので、今の消防設備、あと準耐火構造になっていない事が違法状態なのだと。
私もあまりピンとこなかったので、「じゃあ、あのくっついている部分を外せばオッケーなんですね、そうします！」
と軽く言ったのだが。
知り合いの建築士に見てもらったら、あの部分に大事な梁が入っていて、取ったら建物崩れるよ、と。
えーーー⁈
どういう事？？
どうやら最初に建てた人が後付けでカーポート全戸分を確保したくて、確認申請後、手を加えたよう。柱を外すかわりに、梁でもたせ、カーポートの一部の支えで成り立っている。
民泊どころではなくなった。
最初は動揺して、工事早くしなきゃ、いくらかかるかな、どうしよう、とオロオロしていたが、
いや待て、何で私が直さなきゃいけないの？
直すなら売主でしょ、しかも、そんな大事な事、重要事項説明でも何も聞いてない！
誰の責任？
どうすればいい？
と、パニックに。
もし、工事するとしても、確実に駐車場2台分は潰れてしまう。北国で駐車場なしは入居に大きく響く。
購入時の条件とは大きくかわるし、このままでは売りたくても売れない。
違法建築は融資がつかない。
8千万を超える物件だ。
現金で買う人なんてほとんどいないだろう。
この物件を紹介してくれ、融資してくれた某信金の支店長も真っ青だ。
仲介業者も二社入っている。
この事に売買の時誰も気づかなかったとは。
支店長が間に入り、いろいろ交渉してくれているが、なかなかどうするか話は進まない。6月に発覚したこの件、今になってようやく初めての四者会談、という事になった。
実は今日これからだ。
皆が何と言うか、責任逃れするのかわからないが、気の小さい私はドキドキだ。
でも私は少しも悪くない！
言うべき事は言うつもり。
契約を白紙に戻せないなら、いや、多分戻せないだろう。
それなりの保証をしてほしい。
それなりがいくらなのかは、実は見当もつかないのだか、多分今日の話し合いでも何も決まらないだろう。
支店長から、とにかく一度は皆で会って話しましょうとの事だが。
今日進展がなければ、弁護士を立てて、話を進めようと思う。
生まれて初めての訴訟になるか。
私にとっては大き過ぎるトラブル。
何とか気持ちを奮い立たせて今から行って来ます。
パル、力を貸して‼︎
